Le riunioni di condominio possono essere a volte dei luoghi molto “vivaci”.... tanto da far intervenire la Cassazione.







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Un'indagine pubblicata da poco da Banca d'Italia ha reso noti i numeri sugli arrivi turistici nel “Bel Paese”. L'Italia diventa sempre più meta del turismo internazionale, ponendosi al quinto posto per volumi di entrate, circa il 43% del totale per 16,9 miliardi di incassi (+11,3% rispetto al 2016), preceduta da Stati Uniti (180,3 miliardi di euro), Spagna (60,2 miliardi di euro), Francia (53,7 miliardi) e Thailandia (50 miliardi).







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Il Facililty Management assume una grande rilevanza nel mercato globale, essendo un'attività che interessa la manutenzione e il funzionamento delle strutture di un'organizzazione, rispondendo a criteri di efficienza ed efficacia, sostenibilità e sicurezza. Il Facility Management è fondamentale per garantire il benessere e la salute di chi vive gli spazi di un'azienda.







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I bidoni per la raccolta differenziata sono beni comuni del condominio e il loro uso è disciplinato dall'assemblea.

I condomini e l'amministratore devono rispettare degli obblighi nei confronti dei contenitori tra cui:

- custodia e conservazione
- uso e manutenzione
- individuazione delle aree più adatte al loro posizionamento in condominio





Il caso di Rivoli
Il 30 marzo 2017 la polizia di Rivoli aveva multato un condominio, perché la raccolta differenziata dei rifiuti non era stata effettuata in maniera corretta. Il condominio ha opposto ricorso al provvedimento e un giudice del Tribunale di Torino, lo ha accolto, annullando la sanzione. Nella sentenza si legge che "la responsabilità di chi commette un'infrazione è personale e il condominio non è obbligato a vigilare sui bidoni e su cosa vi viene conferito all'interno”.

La sentenza si ricollega alla Cassazione (Cass. Civ. 22 .07.1999, n. 7890) secondo cui se nessuno dei condòmini riconosce un danno causato da una propria azione al condominio "l'assemblea non può imputarne il costo a chi ritiene responsabile, ma deve ripartire la spesa secondo gli ordinari criteri previsti dalla legge o dall'accordo tra le parti fintanto che, eventualmente, non intervenga una sentenza di condanna.”

Riguardo la responsabilità solidale per mancata raccolta differenziata, un Giudice di Pace di Napoli, con la sentenza n. 369, depositata il 31.08.2016, accogliendo il ricorso di un cittadino e annullando l'ordinanza di ingiunzione emessa dal Comune, ha sancito che la multa al cittadino non deve solo indicare gli estremi dell'illecito, ma anche identificare, con precisione, il soggetto colpevole. La multa non può essere inviata al capo famiglia, in quanto rappresentante del nucleo famigliare, ma al soggetto preciso che ha commesso l'infrazione.

Secondo tale ragionamento, l'autorità amministrativa, in caso di violazione di raccolta differenziata deve identificare precisamente chi ha commesso l'illecito.

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Milano è la prima città europea ad adottare il car sharing condominiale, che viene chiamato car sharing di comunità. Una flotta di auto elettriche di una società di car sharing, che dispone di altre vetture in città, sarà messa a disposizione di Cascina Meralta, un quartire milanese nei pressi dell' ex Expo.
Sarà sperimentata una mobilità sostenibile in un quartire totalmente ad emissioni zero. Infatti, le case presenti in questo quartiere sono altamente domotiche.






I residenti potranno tilizzare un servizio di carsharing da condividere con gli altri inquilini, il cui costo sarà conteggiato con le spese condominiali mensili. Il prezzo del servizio sarà di soli 10 centesimi al minuto contro i 25 delle auto in condivisione che si trovano nel resto della città. Le colonnine di ricarica saranno posizionate in prossimità degli edifici del quartiere.

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