24/06/2015
Come ben sapranno i nostri lettori, l’apertura del conto corrente condominiale è stata resa obbligatoria dalla Riforma del Condominio.
L’art. 1129, settimo comma, c.c., infatti, prevede che
l’amministratore di Condominio sia “
obbligato a far transitare le somme ricevute a qualunque titolo dai condomini o da terzi, nonché quelle a qualsiasi titolo erogate per conto del condominio, su uno specifico conto corrente, postale o bancario, intestato al condominio”.
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18/06/2015
La giurisprudenza in ambito disabilità, cerca di favorire il condomino o utente più debole.
E’ quanto accaduto in una sentenza che ha fatto scuola riguardante l’abbattimento delle barriere architettoniche.
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10/06/2015
Quando si parla di derattizzazione o deblattizazione, insorge uno dei dubbi più comuni:
l'amministratore condominiale deve chiedere l'autorizzazione all'assemblea dei condomini, oppure può agire spontaneamente, andando a prendere il denaro per i lavori dal fondo cassa.
Spesso tale spesa non è prevista nel preventivo di gestione approvato dall'assemblea, in quanto si tratta di una spesa imprevista.
La
Suprema Corte di Cassazione, con sentenza n. 24654 del 3 dicembre 2010, fornisce una risposta esaustiva al problema, sulla base dell'art. 1135 c.c. e di una precedente sentenza (Cassazione n. 5068/1986), ha sancito che "
l'amministratore deve e può predisporre le opere di manutenzione e di esercizio e gli atti anche quando il preventivo non vi sia e l'assemblea non si sia pronunciata". In tal senso anche al di là della situazione di urgenza prevista ex 1135 c.c., sebbene questo articolo possa apparire già sufficiente.
Inoltre non è fornita una lista dei lavori che possono rientrare nella
manutenzione ordinaria e straordinaria, e in tal senso si può sicuramente dire che anche la derattizzazione e la deblattizazione vi possono rientrare in quanto servono a mantenere in efficienza i beni comuni.
03/06/2015
Che la vita condominiale non sia sempre rose e fiori, è risaputo anche da chi non vive in una palazzina. In alcuni casi, però, si va oltre la semplice cattiva convivenza, e si arriva finanche a integrare dei veri e propri casi di
stalking condominiale.
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