11/09/2018
Chi paga le vecchie spese legali in un condominio? Il vecchio o il nuovo condomino?
Chi è tenuto a pagare le vecchie spese legali in un condominio? Il vecchio o il nuovo proprietario dell'immobile?
Secondo la rubrica l'Esperto risponde del Sole24Ore, salvo accordi differenti avvenuti nel corso della stipula dell'atto di compravendita, a pagare le spese deve essere il precedente proprietario in quando condomino al momento del sorgere del contenzioso. Quindi, chi ha comprato successivamente non è tenuto al pagamento delle spese, tranne se si deve rivalere sul venditore ove abbia dovuto anticipare il versamento delle spese stesse. In questo ambito è intervenuta anche la Cassazione con la sentenza 10405/2010, secondo cui “in relazione alle spese legali autorizzate dall’assemblea condominiale prima della vendita è tenuto alla spesa colui che è condomino al momento in cui si rende necessario effettuare la spesa; sicché il nuovo proprietario che abbia anticipato il pagamento al condominio ha titolo al rimborso, perché l’acquirente dell’unità immobiliare risponde soltanto delle obbligazioni condominiali sorte in epoca successiva al momento in cui, acquistandola, è divenuto condomino”.
Torna Indietro
