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Notizia 09/10/2014

Documentazione in condominio: l'amministratore non deve depositarla


L'amministratore condominiale è tenuto a consentire al condomino che ne faccia richiesta, di avere accesso alla documentazione del condominio stesso. A ribadirlo il Tribunale di Benevento, con sentenza n. 776 del 14 maggio 2013.

Nella doglianza esposta da un condominio campano, i condomini avevano eccepito che l'amministratore fosse tenuto al deposito di tutta la documentazione contabile. Il Tribunale, invece, non ha accolto tale eccezione, specificando che l'amministratore non è tenuto al deposito, ma esclusivamente a permettere ai condomini che ne facciano richiesta di prenderne visione o di averne una copia.

Le spese inerenti la copia o l'accesso, sono a carico dei condomini e non dell'amministratore di condominio. Tale assunto è contenuto esplicitamente anche nell'art. 1130 bis C.C. Per quanto riguarda l'onere della prova nel caso in cui la documentazione non venga esibita, lo stesso tribunale chiarisce che è in capo ai condomini che devono quindi dimostrare che l'amministratore, dietro richiesta, non abbia consentito loro di averne accesso o di averne una copia.


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