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Notizia 19/06/2014

Cani rumorosi in condominio: come comportarsi


Tra i cambiamenti maggiormente rilevanti apportati dalla riforma 220 del 2012 in materia condominiale, sicuramente c’è la norma relativa alla presenza di animali nel condominio. L’art. 1138 del Codice Civile, infatti, specifica che “il regolamento condominiale non può vietare la presenza di animali domestici in condominio”.

Questo vuol dire che i condomini devono accettare anche i cani rumorosi del vicino? Assolutamente no!

Ci sono, infatti delle norme da osservare. In particolare in base all’articolo 844 del Codice Civile, il quale si riferisce alle immissioni relative ai rumori molesti e agli odori sgradevoli: in caso di rumori molesti, infatti, il condominio può agire ex art 700 per allontanare il cane rumoroso dal condominio.

Naturalmente la norma parlando di “rumore molesto” non fornisce un’indicazione oggettiva del livello di rumore: sta al buon senso del giudice e dei condomini che vogliono procedere intentano causa, capire quando il rumore è solo fastidioso oppure è effettivamente tanto molesto da costringere un condomino a dare via il proprio animale.



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