19/05/2014
Di chi e' la responsabilita' della mancata manutenzione delle terrazze a livello?
Nel caso di mancata
manutenzione del lastrico solare a livello, di chi è la responsabilità? Del condominio, del proprietario o dell’amministratore? A dare una risposta a tale doglianza, anche se il lastrico è di proprietà di uno solo dei condomini, purché funga da copertura, è il Tribunale di Milano con la recente sentenza numero 115 del 7 gennaio 2014:
“… dei danni cagionati all'appartamento sottostante per le infiltrazioni d'acqua provenienti dal lastrico, deteriorato per difetto di manutenzione, rispondono tutti gli obbligati inadempienti alla funzione di conservazione, secondo le proporzioni stabilite dal cit. art. 1126, vale a dire, i condomini ai quali il lastrico serve da copertura, in proporzione dei due terzi, ed il titolare della proprietà superficiaria o dell'uso esclusivo, in ragione delle altre utilità, nella misura del terzo residuo”. Responsabili, quindi, sono tutti i condomini oltre all’amministratore che non si è prontamente adoperato ad eliminare il motivo di contenzioso.
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