21/10/2019
Affitti brevi: alta redditività
Il Quinto Osservatorio Halldis sugli Affitti a breve termine in Italia ha riportato un mercato con dei tassi di redditività positivi, dove la concorrenza si fa più forte.
Il periodo preso in esame è stato il primo semestre del 2019 messo in paragone con lo stesso periodo del 2018. Le città analizzate sono state: Milano (380 appartamenti), Roma (190), Firenze (250) e Bologna (140).
In queste città si è registrato un aumento del prezzo medio giornaliero: a Milano (+ 7,9%), Bologna (+ 9,6%) e Firenze (+ 9,9%) ed è in calo solo a Roma (- 4,9%).
In tutte le città per i soggiorni sotto i 30 giorni si registra un calo della booking window, la forbice temporale tra il momento della prenotazione e il soggiorno. Ciò indica che i clienti rimandano il momento della stessa prenotazione.
Anche la durata media dei soggiorni è in calo tranne che per la città di Bologna. In questo segmento di mercato, tre città su quattro evidenziano una contrazione della permanenza media: -13% a Milano, -6% a Roma, -1% a Bologna. Solo Firenze mostra un aumento dell’8%.
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