08/01/2019
Balcone: spazio privato o condominiale?
Per posizionare piante, mobiletti, reti protettive o far stare il proprio animale domestico sul balcone del proprio appartamento, c'è necessità del permesso del condominio? Alcuni condomini potrebbero non essere d'accordo con le scelte del vicino di allocare oggetti sul balcone, in quanto potrebbero deturpare il decoro della facciata del palazzo.
A tal punto è necessario domandarsi se il balcone appartiene al proprietario dell’appartamento o è comune all’edificio visto che interessa la facciata? Per rispondere a questa domanda è intervenuta la Cassazione, che ha precisato che il balcone costituisce “il prolungamento della corrispondente unità immobiliare” e quindi è proprietà esclusiva, tuttavia “i rivestimenti e gli elementi decorativi della parte frontale e di quella inferiore si devono considerare beni comuni a tutti, quando si inseriscono nel prospetto dell’edificio e contribuiscono a renderlo esteticamente gradevole”. Quindi, ogni scelta di collocazione di elementi su un balcone deve essere fatta seguendo l'estetica della facciata del palazzo, pur rimanendo il balcone uno spazio privato.
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