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Notizia 13/11/2018

Controllare le spese condominiali


Alcune volte all'interno di un condominio possono sorgere delle liti tra condomini e amministratore riguardanti la gestione delle spese. Per evitare che ciò avvenga, ci dovrebbe essere da parte di tutti una partecipazione alla vita condominiale, affinché si sia informati sulle decisioni prese dall'assemblea e di conseguenza su ogni voce di spesa.







Tra queste quelle da tenere sempre sotto controllo sono acqua e riscaldamento. Se ci si rende conto che per la loro ripartizione non si utilizza la regola dei millesimi, si deve verificare che la deroga al regolamento base sia specificata nel regolamento condominiale approvato dall'assemblea. Se non vi è nessuna deroga, allora ci si può opporre al sistema di divisione sfavorevole.
Delle spese extra molto comuni sono quelle relative ai lavori di manutenzione e ristrutturazione degli edifici. In queste circostanze alcuni amministratori chiedono un compenso straordinario. Tale comportamento è stato ritenuto non legittimo dalla giurisprudenza, poiché non esistono norme che prevedano una percentuale da devolvere all'amministratore per le ristrutturazioni, se non previamente deciso dall'assemblea.
Si deve sottolineare, che in caso di condomini morosi, chi è in regola con le quote non può farsi carico degli ammanchi. Una possibile soluzione sarebbe quella dell'anticipo delle quote dei mesi successivi, mentre si avvia un'azione legale e mai senza un'assemblea condominiale che approvi la decisione.


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