13/04/2016
Si può essere amministratore di condominio senza incarico formale?
E’ necessario in ogni caso un incarico formale dato dall’assemblea condominiale per essere amministratore? A dare risposta sono gli ermellini, vista l’interpretazione forzata data negli ultimi mesi
all’art. 1129 c.c. che enunciava “
L’incarico di amministratore ha durata di un anno e si intende rinnovato per tale durata”, non chiarendo se solo al primo rinnovo esso è automatico e se successivamente, quindi, sia necessaria una nuova nomina, oppure se si rinnova automaticamente di anno in anno.
Con sentenza n. 2242 del 2016, la Suprema Corte Costituzionale ha chiarito che
si può essere amministratori anche per facta concludentia dei condomini. Non è necessario, pertanto, come sancito dagli ermellini nella sentenza destinata a diventare di scuola, che l’incarico dell’amministratore sia rinnovato con una delibera formale. Se i condomini si comportano come se l’incarico dell’amministratore sia stato rinnovato, senza metterne in dubbio l’operato, allora, l’amministratore può proseguire nel suo lavoro per
tacito rinnovo sine die.
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