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Notizia 16/12/2012

Come riconoscere un buon amminstratore di condominio?


Sempre più persone ci chiedono come riconoscere una buon amministratore di condominio e…aggiungo io una brava persona a cui affidare i nostri soldi per la gestione del condominio frutto dei nostri sacrifici quotidiani, quindi ecco un piccolo vademecum:

1)Sono in molti a preferire un Amministratore che abbia partecipato a corsi di formazione e seminari di aggiornamento professionale. Ricordiamo che tuttoggi sia il corso che l'iscrizione a una Associazione di categoria non sono obbligatori.

2)Fate in modo di poterne attestare la preparazione tecnico-giuridica .Valutate la serietà contattando l'eventuale Associazione d'appartenenza.

3)Fatevi elencare almeno alcuni condominii amministrati cercando di ottenere informazioni circa il suo corretto operato. Gli amministratori con relazioni privilegiate con alcune ditte, di solito non accettano preventivi lavori portati dai condomini e tentano di imporre la loro volontà nelle assemblee di condominio per le decisioni importanti.

4)Evitate di affidare il vostro condominio a amministratori che gestiscano un numero elevato di condomini (che va bene se in uno studio associato di più amministratori): in genere oltre 1000 u.i. si presentano difficoltà nel seguire quotidianamente tutte le situazioni condominiali.

5)Evitate di cadere in mani inesperte. (Per valutare la professionalità, provate a chiedere informazioni basiliari sulla natura giuridica di un Condominio, ripartizione spese, parti comuni, etc.). Ma se non potete farne a meno, attivatevi diligentemente e collaborate come meglio potete. L'interesse principale è il vostro.

6)Assicuratevi che non tolleri ritardi nei pagamenti delle rate spese condominiali e che gestisca un conto corrente intestato al condominio offrendo un rendiconto chiaro e trasparente.

7)Evitate di risparmiare sull'onorario dell'amministratore e di rivolgervi a coloro che si offrono per un compenso basso: un giusto riconoscimento si attesta sui 6,00 - 9,00 euro mensili ad unità immobiliare otre iva e oneri.

Probabilmente si rifarà applicando tangenti ai fornitori di carburante per la caldaia o alle ditte che eseguono lavori edili.
8) Un buon amministratore deve essere avvicinabile e vicino alle esigenze del condominio.

9) E’ da preferire che ha il servizio di condominio on-line , strumento necessario per verificare direttamente da casa l’andamento del condominio, e lo storico dei pagamenti e i vari contratti in essere.

10) Per ulteriori informazioni sull’argomento e per riportare le vostre esigenze, contatte lo Studio Tucci in Roma, saremo lieti di aiutarvi nelle vostre scelte condominiali.

Amministratore Tucci Enrico





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